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Alta rentabilidadNuevo
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VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.083.644.000
51% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 350.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO CASA EN ASUNCION VILLAMORRA COD 3686 PRECIO: 350.000 USD Terreno 360 m2 Construido 330 m2 aprox Planta Baja: • Hall de acceso • Salón con chimenea • Comedor • Cocina y lavadero en el mismo ambiente • 1 baño • Galeria techada • Patio con piscina y parrilla • Área independiente de servicio con habitación, baño Planta Alta • Pisos de Parquet • Estar • Una habitación en suite con balcón • 2 habitaciones con un baño familiar
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 117,5 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 276,7 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 342,5 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 415 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 571 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 553,4 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 803,1 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 691,7 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1038,9 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 830 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1278,7 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 968,4 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1522,5 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1106,7 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1770,5 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1245,1 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2022,9 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1383,4 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2279,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 231.533
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada