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VentaCasa

VENDO RESIDENCIA EN ESQUINA EN BARRIO KENNEDY LAMBARÉ

Lambaré

≈ Gs. 2.179.084.000

Gs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 360.000

3Dormitorios
3Baños
3Cocheras
450 m²Construidos
360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadUS$ 800/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en venta | Barrio Kennedy – Lambaré Descubrí una exclusiva residencia en esquina ubicada en el prestigioso Barrio Kennedy, una de las zonas más consolidadas de Lambaré. Su excelente ubicación, a una cuadra de la Av. Cacique Lambaré y a tres cuadras de la Av. Perón, permite un rápido acceso a la Costanera Sur, además de encontrarse cerca de restaurantes, supermercados, farmacias y diversos servicios. Con 450 m² de construcción, esta propiedad ofrece amplios ambientes, excelente distribución y todas las comodidades para disfrutar en familia. Características principales: 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor y jacuzzi. Escritorio independiente. Amplia sala con chimenea. Cocina tradicional totalmente equipada con isla, anafe, extractor y horno empotrado. Quincho climatizado. Todos los ambientes climatizados con aire acondicionado. Área exterior: Piscina con cascada. Patio. Cochera para 4 a 5 vehículos. Seguridad: Portón eléctrico. Circuito cerrado de cámaras. Cerco eléctrico. Esta propiedad reúne confort, seguridad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan un hogar amplio y funcional. Precio de venta: USD 360.000 Se aceptan departamentos en Asunción como parte de pago. ID de la propiedad: 16263

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²
Construido
450 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Ambientes
4

Costos

Precio
US$ 360.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.179.084.000

Ubicación

Dirección
Silvio Pettirossi, Lambaré, Paraguay
Ciudad
Lambaré
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 378 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -3,6 KAño 2: US$ 11,4 kAño 3: US$ 27 kAño 4: US$ 43,1 kAño 5: US$ 60 kAño 6: US$ 77,5 kAño 7: US$ 95,7 kAño 8: US$ 114,7 kAño 9: US$ 134,4 kAño 10: US$ 154,9 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 374,4 kUS$ 0—US$ 374,4 kUS$ -3,6 K
2US$ 389,4 kUS$ 0—US$ 389,4 kUS$ 11,4 k
3US$ 405 kUS$ 0—US$ 405 kUS$ 27 k
4US$ 421,1 kUS$ 0—US$ 421,1 kUS$ 43,1 k
5US$ 438 kUS$ 0—US$ 438 kUS$ 60 k
6US$ 455,5 kUS$ 0—US$ 455,5 kUS$ 77,5 k
7US$ 473,7 kUS$ 0—US$ 473,7 kUS$ 95,7 k
8US$ 492,7 kUS$ 0—US$ 492,7 kUS$ 114,7 k
9US$ 512,4 kUS$ 0—US$ 512,4 kUS$ 134,4 k
10US$ 532,9 kUS$ 0—US$ 532,9 kUS$ 154,9 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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