ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaDúplex

Vendo hermoso duplex , a 15 mi del Eje corporativo, en Loma Pyta

Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 998.747.000

15% sobre la mediana

Gs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 165.000

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

160 m²Construidos

180 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%42

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%74

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 6,2 M/m²

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

15% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,9% anual

Alquiler estimadoGs. 5.714.000/mes

Valor recomendado

Gs. 871.111.000

≈ US$ 143.914

Rango estimadoGs. 804,5 M–Gs. 968,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo hermoso duplex , a 15 mi del Eje corporativo, en Loma Pyta Superficie: 180 m2 Construidos: 160 m2 Cuenta con: ✅ 3 dormitorios amplios ( uno en Suite con amplio vestidor ) ✅Sala comedor con cocina amplia ✅Quincho con parrilla ✅Piscina con Hidromasaje ✅Patio ▪️Cuenta con renta activa Precio: 165.000 Usd Apta para crédito Bancario AGENDA TU VISITA vale urbieta

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 160 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 165.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 998.747.000

Ubicación

Dirección: Loma Pyta, Asunción, Paraguay
Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowUS$ 897/mes

ROI6,2%

Cap rate6,5%

Rent. bruta6,9%

Rent. neta6,2%

Recupero16,1 años

Capital invertido: US$ 173,3 k
Alquiler efectivo: US$ 896,8/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 171,6 k	US$ 10,8 k	—	US$ 171,6 k	US$ 9,1 K
2	US$ 178,5 k	US$ 21,5 k	—	US$ 178,5 k	US$ 26,7 k
3	US$ 185,6 k	US$ 32,3 k	—	US$ 185,6 k	US$ 44,6 k
4	US$ 193 k	US$ 43 k	—	US$ 193 k	US$ 62,8 k
5	US$ 200,7 k	US$ 53,8 k	—	US$ 200,7 k	US$ 81,3 k
6	US$ 208,8 k	US$ 64,6 k	—	US$ 208,8 k	US$ 100,1 k
7	US$ 217,1 k	US$ 75,3 k	—	US$ 217,1 k	US$ 119,2 k
8	US$ 225,8 k	US$ 86,1 k	—	US$ 225,8 k	US$ 138,7 k
9	US$ 234,8 k	US$ 96,9 k	—	US$ 234,8 k	US$ 158,5 k
10	US$ 244,2 k	US$ 107,6 k	—	US$ 244,2 k	US$ 178,6 k