1 / 9
Bajo el mercadoAlta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
Gs. 4 M/m²
Local comercial en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
253 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.762.614.000
143% sobre la medianaGs. 15,9 M/m²Precio original: US$ 800.000
VENDO LOCAL COMERCIAL SHOWROOM + DEPOSITO EN LA ZOMA MAS COMERCIAL DE GRAN ASUNCION, UBICADO EN MARIANO ROQUE ALONSO SOBRE LA RUTA TRANSCHACO El local cuenta con un deposito de 22m x 15m aproximadamente (deposito 300m2) Showroom 22m x 15m aprox. (330m2) total construido 630m2 contruidos. Estacionamiento frontal TERRENO FRENTE 15,05M FONDO 14,80M LATERAL NORTE 45,52M LATERAL SUR 43,10 M SUPERFICIE TOTAL 659M2 RENTA ACTIVA!!! QUIERES QUE TU EMPRESA TENGA LA MEJOR UBICACION DE LA ZONA! NO DUDES EN CONTACTARME!!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4953,1 M | Gs. 76,7 M | — | Gs. 4953,1 M | Gs. 29,1 M |
| 2 | Gs. 5151,2 M | Gs. 153,4 M | — | Gs. 5151,2 M | Gs. 303,9 M |
| 3 | Gs. 5357,3 M | Gs. 230,1 M | — | Gs. 5357,3 M | Gs. 586,6 M |
| 4 | Gs. 5571,6 M | Gs. 306,8 M | — | Gs. 5571,6 M | Gs. 877,6 M |
| 5 | Gs. 5794,4 M | Gs. 383,4 M | — | Gs. 5794,4 M | Gs. 1177,1 M |
| 6 | Gs. 6026,2 M | Gs. 460,1 M | — | Gs. 6026,2 M | Gs. 1485,6 M |
| 7 | Gs. 6267,3 M | Gs. 536,8 M | — | Gs. 6267,3 M | Gs. 1803,3 M |
| 8 | Gs. 6518 M | Gs. 613,5 M | — | Gs. 6518 M | Gs. 2130,7 M |
| 9 | Gs. 6778,7 M | Gs. 690,2 M | — | Gs. 6778,7 M | Gs. 2468,1 M |
| 10 | Gs. 7049,8 M | Gs. 766,9 M | — | Gs. 7049,8 M | Gs. 2816 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.000.000.000
Gs. 4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Mariano Roque Alonzo, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Mariano, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
143% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 328.933
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF143% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 328.933
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 60.000.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Arekaja, Mariano Roque Alonso
Gs. 2.500.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Urbana, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada