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Bella Vista, Asunción
Gs. 1.200.000.000
55% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 202,2 k
El inmueble se encuentra sobre la calle asfalda Virgilio Molas. A media cuadra de la Av. Venezuela y a 3 cuadras de la Av. España. Calle tranquila y variada entre residencial y comercial. A lado mismo de la Capilla San José. ????Superficie del terreno: 10.25 x 44 Total 433 m2 ????Construido: 9.50 x 7.23 = 68 m2 actualmente alquilado para oficina. El resto de construcción antigua en el terreno a demoler (Plano en la gráfica). Zona: Area Residencial 2A, Coeficiciente de Edificabilidad 2,4 hasta 4 platas, 12 metros. ????Ubicación https://www.google.com/maps/place/25%C2%B016'58.6%22S+57%C2%B035'35.7%22W/@-25.2825506,-57.594668,17.58z/data=!4m4!3m3!8m2!3d-25.2829444!4d-57.59325?hl=es&entry=ttu ????Inversión Gs ***
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 NOVA
Inmobiliaria+595 986 255 242
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 444.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 444.932
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Gs. 150.000.000
Gs. 1 M/m²
Bella Vista, Asunción
Gs. 6.641.858.610
Gs. 2,8 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.383.477.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.751.098.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada