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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 3.393.362.000
2% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 570.000
En una de las zonas más tradicionales y cotizadas de Asunción se encuentra esta distinguida residencia de estilo clásico, ubicada sobre Emilio Castelar, a pasos de la Avda. Venezuela. Construida con materiales nobles y ambientes de generosas dimensiones, esta propiedad combina elegancia, amplitud y un enorme potencial tanto para residencia familiar como para proyectos institucionales o comerciales. Características principales: * Terreno: 1.350 m² Construcción: 650 m² La propiedad ofrece: ✔️ 10 habitaciones ✔️ 8 baños ✔️ Amplias salas sociales ✔️ Sala principal con chimenea ✔️ Escritorio independiente ✔️ Quincho de gran tamaño ✔️ Taller totalmente independiente ✔️ Área de servicio completa ✔️ Lavadero ✔️ Estacionamiento para 6 vehículos ✔️ Patio parquizado con abundante vegetación Ubicada estratégicamente cerca de colegios, supermercados, hospitales, farmacias y todos los servicios que hacen de Bella Vista uno de los barrios más buscados de Asunción. Una propiedad única por dimensiones, ubicación y calidad constructiva. Ideal para: * Residencia familiar de alto nivel. Embajada. Clínica. Oficinas corporativas. Centro educativo. Proyecto institucional. Precio de venta: USD 570.000 https://maps.app.goo.gl/hmfz8xq1ntjYFcQ6A Coordine una visita y descubra una propiedad difícil de encontrar en el mercado actual.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen del Huerto
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3529,1 M | Gs. 247 M | — | Gs. 3529,1 M | Gs. 213,1 M |
| 2 | Gs. 3670,3 M | Gs. 494 M | — | Gs. 3670,3 M | Gs. 601,2 M |
| 3 | Gs. 3817,1 M | Gs. 741 M | — | Gs. 3817,1 M | Gs. 995,1 M |
| 4 | Gs. 3969,8 M | Gs. 988 M | — | Gs. 3969,8 M | Gs. 1394,7 M |
| 5 | Gs. 4128,5 M | Gs. 1235 M | — | Gs. 4128,5 M | Gs. 1800,5 M |
| 6 | Gs. 4293,7 M | Gs. 1482 M | — | Gs. 4293,7 M | Gs. 2212,7 M |
| 7 | Gs. 4465,4 M | Gs. 1729 M | — | Gs. 4465,4 M | Gs. 2631,4 M |
| 8 | Gs. 4644,1 M | Gs. 1976 M | — | Gs. 4644,1 M | Gs. 3057,1 M |
| 9 | Gs. 4829,8 M | Gs. 2223 M | — | Gs. 4829,8 M | Gs. 3489,8 M |
| 10 | Gs. 5023 M | Gs. 2470 M | — | Gs. 5023 M | Gs. 3930 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 20,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 580.645
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 580.645
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada