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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
450 m²3 habs.3 baños
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Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.393.362.000
En línea con la zonaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 570.000
Residencia Clásica en Bella Vista En una de las zonas más tradicionales y cotizadas de Asunción se encuentra esta distinguida residencia de estilo clásico, ubicada sobre Emilio Castelar, a pasos de la Avda. Venezuela. Construida con materiales nobles y ambientes de generosas dimensiones, esta propiedad combina elegancia, amplitud y un enorme potencial tanto para residencia familiar como para proyectos institucionales o comerciales. Características principales: * Terreno: 1.350 m² Construcción: 650 m² La propiedad ofrece: ✔️ 10 habitaciones ✔️ 8 baños ✔️ Amplias salas sociales ✔️ Sala principal con chimenea ✔️ Escritorio independiente ✔️ Quincho de gran tamaño ✔️ Taller totalmente independiente ✔️ Área de servicio completa ✔️ Lavadero ✔️ Estacionamiento para 6 vehículos ✔️ Patio parquizado con abundante vegetación Ubicada estratégicamente cerca de colegios, supermercados, hospitales, farmacias y todos los servicios que hacen de Bella Vista uno de los barrios más buscados de Asunción. Una propiedad única por dimensiones, ubicación y calidad constructiva. Ideal para: * Residencia familiar de alto nivel. Embajada. Clínica. Oficinas corporativas. Centro educativo. Proyecto institucional.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3529,1 M | Gs. 268,2 M | — | Gs. 3529,1 M | Gs. 234,2 M |
| 2 | Gs. 3670,3 M | Gs. 536,3 M | — | Gs. 3670,3 M | Gs. 643,6 M |
| 3 | Gs. 3817,1 M | Gs. 804,5 M | — | Gs. 3817,1 M | Gs. 1058,6 M |
| 4 | Gs. 3969,8 M | Gs. 1072,7 M | — | Gs. 3969,8 M | Gs. 1479,4 M |
| 5 | Gs. 4128,5 M | Gs. 1340,9 M | — | Gs. 4128,5 M | Gs. 1906,4 M |
| 6 | Gs. 4293,7 M | Gs. 1609 M | — | Gs. 4293,7 M | Gs. 2339,7 M |
| 7 | Gs. 4465,4 M | Gs. 1877,2 M | — | Gs. 4465,4 M | Gs. 2779,6 M |
| 8 | Gs. 4644,1 M | Gs. 2145,4 M | — | Gs. 4644,1 M | Gs. 3226,4 M |
| 9 | Gs. 4829,8 M | Gs. 2413,6 M | — | Gs. 4829,8 M | Gs. 3680,3 M |
| 10 | Gs. 5023 M | Gs. 2681,7 M | — | Gs. 5023 M | Gs. 4141,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 570.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 570.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción
