VENTA DE ESTANCIA GANADERA EN CAAPUCÚ 558,2 has PARAGUARÍ | ID: 36474

VENTA DE ESTANCIA GANADERA EN CAAPUCÚ558,2 hectáreas productivas | Departamento de Paraguarí | ID: 36474 Estancia ganadera en funcionamiento, ubicada en el distrito de Caapucú, con una superficie total de 558,2 hectáreas y una distribución aproximada de 80 % de praderas y 20 % de bosques nativos. La propiedad dispone de infraestructura residencial, ganadera, hídrica y energética. Cuenta con viviendas, galpón para maquinarias, corrales, báscula, pozo artesiano, arroyo, tajamares, transformador propio y alambrados internos y perimetrales. Se trata de una unidad productiva mantenida y preparada para continuar inmediatamente con la explotación ganadera, además de presentar aptitud potencial para actividades agrícolas y forestales. Ubicación Desvío de la compañía Itapé, distrito de Caapucú, Departamento de Paraguarí. Altura del kilómetro 130 de la Ruta PY01 Aproximadamente a cinco kilómetros de la ruta asfaltada Acceso mediante camino vecinal terraplenado Señal de telefonía celular de diferentes operadores Fuera de la Franja de Seguridad Fronteriza, sin restricciones para ser adquirido por ciudadanos extranjeros Características principales Superficie total de 558,2 hectáreas Aproximadamente 80 % de praderas Aproximadamente 20 % de bosques nativos Unidad productiva dedicada a la actividad ganadera Dos potreros con pastura natural Piquete del corral Piquete central Arroyo de aguas cristalinas Tres tajamares Pozo artesiano propio Alambrado perimetral e interno Corral ganadero completo Vivienda patronal Vivienda para el capataz Vivienda para personal de apoyo Casa de visitas Galpón para maquinarias Energía eléctrica de la ANDE Transformador propio de 25 kVA Diversos depósitos e instalaciones auxiliares Características del suelo Suelo clasificado como Lithic Udorthent Textura franco-fina Relieve de lomadas Buen drenaje Ausencia informada de rocosidad Precipitación media anual aproximada de 1.600 milímetros Aptitud potencial para producción ganadera, agrícola o forestal Distribución productiva Dos potreros con pastura natural Piquete correspondiente al sector del corral Piquete central Extensas superficies de praderas Sectores de bosque nativo Áreas destinadas a instalaciones residenciales y operativas La configuración permite organizar actividades de cría, recría, engorde, rotación de ganado y manejo diferenciado de las áreas productivas. Infraestructura ganadera La estancia dispone de un corral nuevo equipado con: Sector semicircular para concentración y carga Brete de aproximadamente seis metros de longitud Camineros laterales Cepo de madera Báscula con capacidad de 1.500 kilogramos Embarcadero de madera Techo de chapas de zinc con estructura de madera Piso de hormigón armado de aproximadamente 12 × 5 metros Casilla veterinaria de 2 × 2 metros Paredes de ladrillo Piso de cemento Alambrados Alambrado perimetral Cinco hilos Postes colocados aproximadamente cada cinco metros Balancines instalados aproximadamente cada metro Alambrados internos Cuatro hilos Postes colocados aproximadamente cada cinco metros Recursos hídricos Arroyo de aguas cristalinas que atraviesa el establecimiento Tres tajamares Pozo artesiano propio de aproximadamente 100 metros de profundidad Tanque de agua de 500 litros Tanque de agua de 1.000 litros Tanque de agua de 5.000 litros Tanque metálico tipo copa con capacidad de 15.000 litros Esta combinación de fuentes naturales, reservorios y almacenamiento ofrece una base importante para el abastecimiento residencial y ganadero durante todo el año. Energía y comunicaciones Energía eléctrica suministrada por la ANDE Transformador propio de 25 kVA Señal celular de diferentes operadores Infraestructura eléctrica disponible para viviendas e instalaciones productivas Vivienda patronal Construcción con aproximadamente 130 m² de superficie cubierta, equipada para la residencia y administración del establecimiento: Dos dormitorios Ambientes residenciales Parrilla de material refractario Mesada Bacha de cocina Horno Comodidades para permanencia habitual Viviendas para el personal Vivienda del capataz Superficie aproximada de 85 m² Instalaciones equipadas para residencia permanente Vivienda para personal de apoyo o contratistas Superficie aproximada de 60 m² Espacios destinados al alojamiento operativo Casa de visitas Construcción realizada con contenedores adaptados Dos dormitorios Un baño Espacio independiente para invitados, técnicos o personal temporal Instalaciones complementarias Galpón para maquinarias de aproximadamente 196 m² Estructura de perfiles metálicos Cubierta de chapas de zinc Estacionamiento vehicular de aproximadamente 27 m² Estructura metálica Piso de hormigón armado Gallinero Depósitos diversos Sectores auxiliares para almacenamiento y operación Potencial productivo Por su superficie, composición territorial e infraestructura, la estancia ofrece posibilidades para: Ganadería de cría Recría y engorde Producción de pasturas Producción agrícola, sujeta a estudios técnicos Desarrollo forestal Sistema silvopastoril Producción agropecuaria integrada Ampliación o reorganización de potreros Desarrollo productivo por etapas Inversión rural de largo plazo Ideal para Productores ganaderos Empresas agropecuarias Inversionistas nacionales o extranjeros Grupos interesados en ampliar su superficie productiva Proyectos integrados de ganadería, agricultura y forestación Operadores que buscan una estancia equipada y en funcionamiento Compradores que valoran la disponibilidad de agua y energía Inversionistas que necesitan infraestructura residencial y operativa instalada Precio de venta USD *** Coordine su visita Conozca personalmente esta estancia y evalúe sus praderas, potreros, recursos hídricos, viviendas e infraestructura ganadera. Coordine una visita técnica para recorrer el establecimiento, verificar sus instalaciones y analizar la documentación y las condiciones de venta. OV

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.