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Nuevo
Gs. 7.600.000.000
Gs. 1,6 K/m²
Campo en venta en Cerro Vergara, Caapucú
Cerro Vergara, Caapucú
4.750.000 m²
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Caapucúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 10.120.555.000
Gs. 77,9 M/m²Precio original: US$ 1.700.000
Estancia ganadera de 558,2 hectareas en el Distrito de Caapucu, Paraguari, Km 130 de la Ruta PY 01, lista para explotar. FICHA TECNICA: - Superficie: 558,2 has (80% praderas, 20% bosques nativos) - Suelo Lithic Udorthent, textura franco fino, buen drenaje, sin rocosidad - Precipitacion anual promedio 1.600 mm - Fuera de Franja de Seguridad Fronteriza (apta para extranjeros) AGUA Y RECURSOS: - Arroyo de aguas cristalinas y 3 tajamares - Pozo artesiano propio de 100 m, tanques (500, 1.000, 5.000 y 15.000 l) - Energia ANDE con transformador propio de 25 KVA, senal celular INFRAESTRUCTURA: - Vivienda patronal 130 m2 (2 dorm), vivienda capataz 85 m2, personal 60 m2 - Galpon de maquinarias 196 m2, gallinero, depositos, casa de visitas - Corral nuevo con brete, cepo, bascula 1.500 kg, embarcadero y casilla veterinaria - Alambrado perimetral de 5 hilos e interno de 4 hilos UBICACION Y ACCESO: - A 5 km de ruta asfaltada sobre camino vecinal terraplenado, Caapucu, Paraguari Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 36474
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. -101,2 M |
| 2 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 319,8 M |
| 3 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 757,7 M |
| 4 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 1213 M |
| 5 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 1686,6 M |
| 6 | Gs. 12,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,8 mil M | Gs. 2179,1 M |
| 7 | Gs. 13,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,3 mil M | Gs. 2691,4 M |
| 8 | Gs. 13,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,9 mil M | Gs. 3224,1 M |
| 9 | Gs. 14,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,4 mil M | Gs. 3778,1 M |
| 10 | Gs. 15 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15 mil M | Gs. 4354,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 60,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,6 K/m²
Cerro Vergara, Caapucú
≈ Gs. 8.929.901.000
Caapucu Charara, Caapucú
