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Casa en venta en Villa… · 450 m² · US$ 425.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.067.750/mes

ROI4,1%

Cap rate4,3%

Rent. bruta4,5%

Rent. neta4,1%

Recupero24,4 años

Capital invertido: Gs. 2656,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,1 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 4,5%zona: 13,8%−9,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,6 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+145,4%
Alquiler: ≈ Gs. 9,5 Mzona: ≈ Gs. 11,8 M−19,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2631,3 M	Gs. 108,8 M	—	Gs. 2631,3 M	Gs. 83,5 M
2	Gs. 2736,6 M	Gs. 217,6 M	—	Gs. 2736,6 M	Gs. 297,6 M
3	Gs. 2846,1 M	Gs. 326,4 M	—	Gs. 2846,1 M	Gs. 515,9 M
4	Gs. 2959,9 M	Gs. 435,3 M	—	Gs. 2959,9 M	Gs. 738,5 M
5	Gs. 3078,3 M	Gs. 544,1 M	—	Gs. 3078,3 M	Gs. 965,7 M
6	Gs. 3201,4 M	Gs. 652,9 M	—	Gs. 3201,4 M	Gs. 1197,7 M
7	Gs. 3329,5 M	Gs. 761,7 M	—	Gs. 3329,5 M	Gs. 1434,5 M
8	Gs. 3462,7 M	Gs. 870,5 M	—	Gs. 3462,7 M	Gs. 1676,5 M
9	Gs. 3601,2 M	Gs. 979,3 M	—	Gs. 3601,2 M	Gs. 1923,8 M
10	Gs. 3745,2 M	Gs. 1088,1 M	—	Gs. 3745,2 M	Gs. 2176,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 2024,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 15,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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