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Luque
Gs. 500.000.000
30% sobre la medianaGs. 724,6 k/m²≈ US$ 84,1 k
Te presentamos este terreno ubicado en Loma Merlo Luque, en una zona tranquila, con excelente acceso y todos los servicios. ???? Superficie: 690 m² ✅ Tranquilo acceso sobre empedrado ✅ Terreno regular, con título individual ✅ Zona residencial con proyección ✅ Energía eléctrica, agua potable y transporte cercano ????Ubicación estratégica, cerca de comercios, colegios y avenidas principales. https://maps.app.goo.gl/uLuWWAf8Dmx77MPQ8?g_st=ac ???? Contáctanos para conocerlo y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX FIDELITY
InmobiliariaAcaray c/ Mcal Lopez Fernando De La Mora, Central, Paraguay
+595 994 220 222
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.475
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.475
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 560.000.000
Gs. 842,1 k/m²
San Lorenzo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 503.578.000
Luque
Ubicación aproximada