Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luque
Gs. 2.451.000.000
460% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 411,7 k
En venta terreno en esquina para emprendimientos habitacionales o comerciales, con excelente conectividad y entorno. Superficie total: 1.290m2 Sobre la calle Capitán Bado: 30m Sobre la calle Comuneros: 40m A sólo 200m de la Av. Humaitá A sólo 100m de la Av. Las Residentas Zonificación: Zona Mixta - Alta
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2549 M | Gs. 198,5 M | — | Gs. 2549 M | Gs. 174 M |
| 2 | Gs. 2651 M | Gs. 397,1 M | — | Gs. 2651 M | Gs. 474,5 M |
| 3 | Gs. 2757 M | Gs. 595,6 M | — | Gs. 2757 M | Gs. 779,1 M |
| 4 | Gs. 2867,3 M | Gs. 794,1 M | — | Gs. 2867,3 M | Gs. 1087,9 M |
| 5 | Gs. 2982 M | Gs. 992,7 M | — | Gs. 2982 M | Gs. 1401,1 M |
| 6 | Gs. 3101,3 M | Gs. 1191,2 M | — | Gs. 3101,3 M | Gs. 1718,9 M |
| 7 | Gs. 3225,3 M | Gs. 1389,7 M | — | Gs. 3225,3 M | Gs. 2041,5 M |
| 8 | Gs. 3354,4 M | Gs. 1588,2 M | — | Gs. 3354,4 M | Gs. 2369,1 M |
| 9 | Gs. 3488,5 M | Gs. 1786,8 M | — | Gs. 3488,5 M | Gs. 2701,8 M |
| 10 | Gs. 3628,1 M | Gs. 1985,3 M | — | Gs. 3628,1 M | Gs. 3039,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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460% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 73.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque