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≈ Gs. 2.374.370.000
Terreno - Venta - Paraguay Central Luque
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
24 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.451.000.000
100% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 412,9 k
En venta terreno en esquina para emprendimientos habitacionales o comerciales, con excelente conectividad y entorno. Superficie total: 1.290m2 Sobre la calle Capitán Bado: 30m Sobre la calle Comuneros: 40m A sólo 200m de la Av. Humaitá A sólo 100m de la Av. Las Residentas Zonificación: Zona Mixta - Alta Id: 48821
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 986 143 133
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
100% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 206.972
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
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Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 2.451.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Centro de Luque, Luque
Ubicación aproximada
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Luque Centro, Luque
Ubicación aproximada