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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 590.000.000
43% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 99,1 k
En venta casa en Bº San Pablo – Asunción 🏡 En venta acogedora casa en Bº San Pablo con excelente ubicación, a 3 cuadras de la Avda Fernando de la Mora y 3 cuadras de Avda de la Victoria, sobre la calle Alto Paraguay. La casa cuenta con: • 4 habitaciones • 2 baños • Cocina con mesada • Sala • Quincho • Amplio patio • Entrada vehicular • Estacionamiento para 4 vehículos o más. 📐Terreno: 393m2 (Frente 15 metros) *La casa se encuentra sobre calle asfaltada. 📝Documentación lista a transferir. 🔑Inversión: Gs. 590.0
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 156,9 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 151 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 313,8 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 332,4 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 470,7 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 514,8 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 627,6 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 698,3 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 784,5 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 882,8 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 941,4 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 1068,4 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 1098,3 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 1255,2 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 1255,1 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 1443,1 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 1412 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 1632,3 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 1568,9 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 1822,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 173.312
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
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Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción