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VentaLocal comercial

Local comercial en venta en Zona Villa Morra, Asunción

Zona Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 10.895.418.000

Precio original: US$ 1.800.000

22Dormitorios

9Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO 💣 PROPIEDAD COMERCIAL (hotel) EN VILLA MORRA 📌 ✅ Actualmente operando cómo un Apart Hotel de ambiente familiar con 19 años en funcionamiento✍️ ➡️ Características: Recepción. 9 estacionamientos🚗🚗 22 habitaciones equipadas distribuidas en planta baja, piso 1 y 2. Área de desayuno y comedor. Cocina equipada. Lavandería. Área de piscina con quincho. Ascensor. Biblioteca. Sistema de prevención de incendios. Tanque de agua de 30.mil. litros.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Dormitorios: 22
Cocheras: 9

Costos

Precio: US$ 1.800.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 10.895.418.000

Ubicación

Barrio: Zona Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 11,4 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 11,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,3 mil M	Gs. -109 M
2	Gs. 11,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,8 mil M	Gs. 344,3 M
3	Gs. 12,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,3 mil M	Gs. 815,7 M
4	Gs. 12,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,7 mil M	Gs. 1305,9 M
5	Gs. 13,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,3 mil M	Gs. 1815,8 M
6	Gs. 13,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,8 mil M	Gs. 2346 M
7	Gs. 14,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,3 mil M	Gs. 2897,4 M
8	Gs. 14,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,9 mil M	Gs. 3470,9 M
9	Gs. 15,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,5 mil M	Gs. 4067,4 M
10	Gs. 16,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,1 mil M	Gs. 4687,7 M