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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 600.000.000
Gs. 4,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN CIUDAD NUEVA - GRAL. AQUINO
Gral, Asunción
134 m²3 habs.
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Gral, Asunción
Gs. 600.000.000
5% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 100,8 k
CASA EN VENTA - BARRIO CIUDAD NUEVA, ASUNCION Excelente ubicacion en zona de alta circulacion y comercio, sobre la calle Gral. Aquino 934, a pasos del Mercado 4, en plena zona comercial de Asuncion. Perfecta opcion tanto para vivienda familiar como para inversion. CARACTERISTICAS: - 3 dormitorios comodos y bien iluminados - 2 banos funcionales - Sala comedor amplia - Cocina espaciosa - Patio - Estacionamiento para 1 vehiculo - 2 niveles construidos SUPERFICIES: - Terreno de 217 m2 (8 x 27,20 metros) - Construccion de 134,2 m2 UBICACION: - Gral. Aquino 934, Barrio Ciudad Nueva, Asuncion - A pasos del Mercado 4 - Cercania a supermercados, colegios y transporte publico IDEAL PARA: - Familias que buscan una casa centrica - Inversionistas en zona comercial de alta circulacion FICHA TECNICA: - Superficie 217 m2 de terreno - Superficie construida 134,2 m2 - Frente 8 m / Fondo 27,20 m - Dormitorios: 3 - Banos: 2 - Estacionamientos: 1 - Niveles: 2 - Estado: Bueno Precio: Gs. 600.000.000 Agenda tu visita y conoce personalmente esta propiedad. Atencion inmediata y asesoramiento profesional en todo el proceso de compra. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 43312
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.013
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,5 M/m²
Gral, Asunción
Gs. 940.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Gral, Asunción
≈ Gs. 946.579.000
Gral, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Gral, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Gral, Asunción
Gs. 1.100.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Gral, Asunción