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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN ESQUINA, SAN LORENZO

San Lorenzo

Nuevo

Gs. 550.000.000

1% sobre la mediana

Gs. 736,3 k/m²≈ US$ 75,3 k

747 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%58

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 611 k/m²

Mediana zonaGs. 602 k/m²

1% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 449.800.000

≈ US$ 74.310

Rango estimadoGs. 332,9 M–Gs. 502,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN ESQUINA, SAN LORENZO Terreno en Esquina para Desarrollo Inmobiliario San Lorenzo | Capilla del Monte Límite con Ñemby ???? 30 metros de frente x 24,90 metros de fondo ???? 747 m² de superficie total Las dimensiones ideales para maximizar el rendimiento de un proyecto de dúplex o viviendas. ✅ Terreno en esquina ✅ Dos cuentas corrientes catastrales independientes ✅ Excelente aprovechamiento de fachada y accesos ✅ Apto para crédito bancario ???? Precio: Gs. ***

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 747 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Dirección: Capilla del Monte, San Lorenzo, Paraguay
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M