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Nuevo
Gs. 1.400.000
Gs. 3,9 K/m²
Terrenos en Venta – Aire de Cerros | Barrio Boutique en Paraguarí
Paraguarí
360 m²
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Paraguarí
Gs. 500.000.000
29% bajo la medianaGs. 391,1 k/m²≈ US$ 84 k
VENDO terreno en Paraguari sobre Ruta Gral. Rogelio Benitez . Precio 650.000.000 📍 Ubicación estratégica: A metros de la Frutería Paraguarí. Sobre Ruta Gral. Rogelio Benitez. Entorno con varios locales como Cerro hu food, Cerro hu padel, The Big Burger.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 0 | — | Gs. 520 M | Gs. -5 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,8 M | Gs. 15,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,4 M | Gs. 37,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,9 M | Gs. 59,9 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 608,3 M | Gs. 83,3 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 632,7 M | Gs. 107,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 0 | — | Gs. 658 M | Gs. 133 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 684,3 M | Gs. 159,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 711,7 M | Gs. 186,7 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 740,1 M | Gs. 215,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.935
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,9 K/m²
Paraguarí
Gs. 180.000.000
Gs. 75 k/m²
Paraguarí
Gs. 190.000.000
Gs. 282,3 k/m²
Paraguarí
Ubicación aproximada