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Bajo el mercadoAlta rentabilidad
≈ Gs. 803.691.000
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
120 m²2 habs.3 baños
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.738.354.000
8% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 292.000
VENDO CASA Y OFICINA EN BARRIO VISTA ALEGRE En venta – Propiedad mixta en Vista Alegre, Asunción Casa + oficina en terreno de 669,20 m² (Construcción total: 540,90 m² | Oficina: 139,67 m²) De calle a calle – Zona AR3B Oficina (139 m²): 3 niveles, Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. recepción, quincho para eventos, estacionamiento para 1 vehículo. Casa: Planta baja: hall, baño social, sala, comedor, cocina independiente, quincho cerrado con desayunador, estar. Planta alta: 5 dormitorios (2 con vestidor), 1 en suite, baño compartido. Área de servicio con habitación y baño. 3 cocheras independientes. Inversión: USD 292.000 ID: 38198
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1807,9 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 195,9 M |
| 2 | Gs. 1880,2 M | Gs. 426,6 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 481,5 M |
| 3 | Gs. 1955,4 M | Gs. 639,8 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 770 M |
| 4 | Gs. 2033,6 M | Gs. 853,1 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1061,5 M |
| 5 | Gs. 2115 M | Gs. 1066,4 M | — | Gs. 2115 M | Gs. 1356,1 M |
| 6 | Gs. 2199,6 M | Gs. 1279,7 M | — | Gs. 2199,6 M | Gs. 1654 M |
| 7 | Gs. 2287,6 M | Gs. 1493 M | — | Gs. 2287,6 M | Gs. 1955,3 M |
| 8 | Gs. 2379,1 M | Gs. 1706,3 M | — | Gs. 2379,1 M | Gs. 2260 M |
| 9 | Gs. 2474,2 M | Gs. 1919,5 M | — | Gs. 2474,2 M | Gs. 2568,5 M |
| 10 | Gs. 2573,2 M | Gs. 2132,8 M | — | Gs. 2573,2 M | Gs. 2880,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 318.798
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 318.798
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción