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≈ Gs. 5.164.254.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
727 m²
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 5.164.254.000
88% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 870.000
Una oportunidad unica para desarrollar un proyecto residencial o corporativo en una de las zonas con mayor valorización de Asuncion. Ubicado en esquina, sobre Pablo Alborno y Benitez Vera, a metros del World Trade Center Asuncion, Shopping del Sol, Paseo la Galería y Av. Aviadores del Chaco. Características: ✅ Superficie: 727,16 m² ✅ Terreno de esquina ✅ Frente sobre Pablo Alborno: 19,58 m ✅ Lateral sobre Benítez Vera: 37,07 m ✅ Excelente frente y gran visibilidad ✅ Zona completamente desarrollada y de alta plusvalía Ideal para: Residencia de alto nivel Edificio de departamentos Oficinas corporativas Consultorios Inversión patrimonial ? A solo minutos del principal polo corporativo de Asunción, rodeado de hoteles, restaurantes, centros comerciales y empresas multinacionales. Una propiedad con una ubicación estratégica y un enorme potencial de desarrollo.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 30,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Lic. Gisell Delgado REAL ESTATE
InmobiliariaAristoteles Entre Viena
+595 961 713 273
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
88% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 463.547
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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88% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 463.547
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.164.254.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.193.933.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.212.631.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.045.535.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada