ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 11
VentaDúplex

DUPLEX-TYPE APARTMENT – DOBLE PACHECO BUILDING

Recoleta, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 696.096.000

42% sobre la mediana

Gs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 115.000

1Dormitorios
2Baños
1Cocheras
75 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%9
Ubicación 25%98
Rentabilidad 25%52
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 9,3 M/m²
Mediana zonaGs. 6,5 M/m²

42% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.4,7% anual
Alquiler estimadoGs. 2.706.000/mes

Valor recomendado

Gs. 488.845.000

≈ US$ 80.761

Rango estimadoGs. 411,8 M–Gs. 584 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

DOBLE PACHECO BUILDING – DUPLEX UNIT Designed for investors Premium location: Dr. Toribio Pacheco corner Gral. MacArthur Just steps from shopping centers, restaurants, and main avenues: Av. Choferes del Chaco – Av. Mcal. López – Av. República Argentina Duplex unit – 74.99 m² Includes 1 parking space Price: USD 115,000 Delivery: First half of 2026 Contact me to schedule a visit ID: 42770 LR

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Construido
75 m²
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
1
Ambientes
2

Costos

Precio
US$ 115.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 696.096.000

Ubicación

Dirección
Edificio Doble Pacheco, Doctor Toribio Pacheco, Asunción, Paraguay
Barrio
Recoleta
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 2.570.700/mes
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Rent. bruta4,7%
Rent. neta4,2%
Recupero23,7 años
Capital invertido
Gs. 730,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 2,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 23,9 MAño 2: Gs. 83,7 MAño 3: Gs. 144,7 MAño 4: Gs. 206,8 MAño 5: Gs. 270,2 MAño 6: Gs. 335 MAño 7: Gs. 401,1 MAño 8: Gs. 468,5 MAño 9: Gs. 537,5 MAño 10: Gs. 608 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 723,9 MGs. 30,8 M—Gs. 723,9 MGs. 23,9 M
2Gs. 752,9 MGs. 61,7 M—Gs. 752,9 MGs. 83,7 M
3Gs. 783 MGs. 92,5 M—Gs. 783 MGs. 144,7 M
4Gs. 814,3 MGs. 123,4 M—Gs. 814,3 MGs. 206,8 M
5Gs. 846,9 MGs. 154,2 M—Gs. 846,9 MGs. 270,2 M
6Gs. 880,8 MGs. 185,1 M—Gs. 880,8 MGs. 335 M
7Gs. 916 MGs. 215,9 M—Gs. 916 MGs. 401,1 M
8Gs. 952,7 MGs. 246,8 M—Gs. 952,7 MGs. 468,5 M
9Gs. 990,8 MGs. 277,6 M—Gs. 990,8 MGs. 537,5 M
10Gs. 1030,4 MGs. 308,5 M—Gs. 1030,4 MGs. 608 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares