
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 416.729.000
19% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 70.000
Departamento en VENTA ubicado en el segundo piso del Edificio San José IV de la ciudad de Encarnación. La unidad 2-B cuenta con una superficie total de 55,94 m², con espacios pensados para brindar comodidad y funcionalidad. Está distribuido con un dormitorio equipado con placard y aire acondicionado, ideal para el confort diario. Dispone de un baño moderno con terminaciones de calidad. La sala, el comedor y la cocina se encuentran integrados en un ambiente amplio y luminoso, también climatizado con aire acondicionado. La cocina posee muebles empotrados, extractor y anafe, ofreciendo practicidad. El departamento cuenta con un balcón con parrilla, al cual se puede acceder tanto desde la sala como desde el dormitorio, generando un espacio perfecto para disfrutar al aire libre. Como valor agregado, el edificio ofrece amenities de primer nivel, entre ellos una terraza con vistas panorámicas de la ciudad, un quincho climatizado para reuniones sociales y una piscina.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 433,4 M | Gs. 25,2 M | — | Gs. 433,4 M | Gs. 21,1 M |
| 2 | Gs. 450,7 M | Gs. 50,5 M | — | Gs. 450,7 M | Gs. 63,6 M |
| 3 | Gs. 468,8 M | Gs. 75,7 M | — | Gs. 468,8 M | Gs. 106,9 M |
| 4 | Gs. 487,5 M | Gs. 101 M | — | Gs. 487,5 M | Gs. 150,9 M |
| 5 | Gs. 507 M | Gs. 126,2 M | — | Gs. 507 M | Gs. 195,6 M |
| 6 | Gs. 527,3 M | Gs. 151,4 M | — | Gs. 527,3 M | Gs. 241,2 M |
| 7 | Gs. 548,4 M | Gs. 176,7 M | — | Gs. 548,4 M | Gs. 287,5 M |
| 8 | Gs. 570,3 M | Gs. 201,9 M | — | Gs. 570,3 M | Gs. 334,7 M |
| 9 | Gs. 593,1 M | Gs. 227,2 M | — | Gs. 593,1 M | Gs. 382,7 M |
| 10 | Gs. 616,9 M | Gs. 252,4 M | — | Gs. 616,9 M | Gs. 431,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.372
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.372
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación

≈ Gs. 529.841.000
Encarnación


≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 515.237.000
Encarnación