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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.577.616.000
3% bajo la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 265.000
Características: - 1 Habitación en suite - 2 Habitaciones - Gran living comedor integrado - Cocina de Achon - Terraza con parrilla - Lavadero - Área de servicio completa - Generador propio y en áreas comunes - Aire acondicionado en todos los espacios Amenities: -Pileta -Quincho cerrado y abierto. -Gym -Playroom Dimensiones: 176,0 m² Id: 19522
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 129,4 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 113,7 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 258,9 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 308,7 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 388,3 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 506,4 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 517,8 M | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 706,9 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 647,2 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 910,1 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 776,7 M | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 1116,4 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 906,1 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1325,7 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 1035,6 M | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 1538,2 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 1165 M | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 1754 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 1294,5 M | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 1973,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 272.924
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción