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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
11% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 330.000
EN VENTA - ULTIMO DUPLEX DISPONIBLE Entrega DICIMEBRE 2026 Superficie del Terreno: 194 m2 (7,50 x 26 ) Superficie Construida: 230 m2 Características de la Propiedad: Planta Alta: - 3 dormitorios en suite, el principal con vestidor y balcón - Estar Intimo Planta Baja: - Estacionamiento para 2 Autos - Sala de estar - Baño Social - Comedor - Cocina - Quincho con parilla - Piscina - Habitación y baño de servicio - Lavadero Precio: Us$ 330.000 -
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 117,3 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 97,7 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 234,7 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 296,7 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 352 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 499,1 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 469,3 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 704,8 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 586,6 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 914 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 704 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1127 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 821,3 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1343,7 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 938,6 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1564,5 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1056 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1789,4 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1173,3 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2018,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 298.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 298.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción