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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
4% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 260.000
En cercanías de la Municipalidad de Asunción y el Centro Médico La Costa Lynch con salida rápida a solo 6 cuadras de la Avda. Mariscal Lopez y la Avda. Madame Lynch. Terreno de 188 m2 Cons. de 260 m2 Precio: USD 275.000 Distribución de la propiedad. Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos c/ Portón Basculante - Sala/Comedor - Baño social - Cocina totalmente amoblada e independiente - Amplia quincho con parrilla y patio - Lavadero con tragaluz y tendedero - Habitación de Servicio con ventilador y baño propio. - Depósito bajo la escalera Planta Alta: - Escritorio con a.a - Sala intima de TV - 1 amplia habitación en suite con walking closet y a.a. - 2 habitaciones secundarias con placares y balcones tipo terraza - Baño compartido ✅ Obs: La casa cuenta con filtro central de agua e iluminación fotocelula. Contactar Agente: 0991 - 834 - 383
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 104,8 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 89,3 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 209,6 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 258,5 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 314,4 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 430,3 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 419,2 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 604,8 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 524,1 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 782 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 628,9 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 962,2 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 733,7 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1145,3 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 838,5 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1331,6 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 943,3 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1521,1 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 1048,1 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 1714,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 251.123
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 251.123
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción