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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Essap, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 506.028.000
10% bajo la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 85.000
En la mejor zona del Barrio Las Mercedes, a solo dos cuadras de la Avda. España, se destaca por su gran luminosidad, confort y elegancia. El edificio ofrece una gama de amenidades que elevan aún más la calidad de vida de sus residentes: 🍢Quincho interior, 🏋️♂️Gimnasio, 🍸Bar, 🌇Terraza y piscina, ❄️Espacios climatizados y equipados con conectividad wifi. 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝟰𝟬𝟰, 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝗳𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲, 𝗽𝗶𝘀𝗼 𝟰: 📐Superficie propia: 52 m². 🛋️Estar/comedor y cocina, 🛏️Dormitorio con placard empotrado, 🚽Baño, 🌅 Balcón. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 85.000 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗶𝗻𝗰𝗹𝘂𝗶𝗱𝗮. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/UQK1xmAhTVDuq4Va6 👷♂️𝗗𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗮𝗱𝗼𝗿𝗮: Estudio Alcorta. 🏗️𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗼𝗿𝗮: Siar. 📅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Agosto 2026.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 47,4 M | — | Gs. 526,3 M | Gs. 42,4 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 94,8 M | — | Gs. 547,3 M | Gs. 110,8 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 142,3 M | — | Gs. 569,2 M | Gs. 180,2 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 189,7 M | — | Gs. 592 M | Gs. 250,3 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 237,1 M | — | Gs. 615,7 M | Gs. 321,5 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 284,5 M | — | Gs. 640,3 M | Gs. 393,5 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 332 M | — | Gs. 665,9 M | Gs. 466,5 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 379,4 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 540,6 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 426,8 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 615,7 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 474,2 M | — | Gs. 749 M | Gs. 692 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.702
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.702
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción