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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 504.554.000
DEPARTAMENTO EN VENTA BARRIO LAS MERCEDES
Las Mercedes, Asunción
43 m²1 baño
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Las Mercedes, Asunción
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13% sobre la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 85.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN INNOVA LAS MERCEDES Ubicación: INNOVA Las Mercedes – Gral. Santos esq. Marco de Brix A pasos del futuro estadio mundialista del Club Olimpia Ideal para inversión o vivienda propia en una zona de alta proyección. Características: 45,28 m² 1 dormitorio Diseño moderno y funcional Cocina integrada Split en todos los ambientes Balcón con parrilla y mesada de granito Cochera con costo adicional Amenities: Piscina con vista panorámica a la ciudad y al Río Paraguay Salón de eventos climatizado Gimnasio equipado Precio: USD 85.000 Consultas y visitas: Ver datos
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 - Infinity
InmobiliariaRenato Ruiz
+595 982 789 669
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.105
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada
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