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Alta rentabilidad
≈ Gs. 506.033.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
41 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 506.033.000
14% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 85.000
DEPARTAMENTO EN VENTA – SANTOS PLAZA Barrio Las Mercedes – Avda. Gral Santos esq. Intendentes Militares Viví con estilo y comodidad en una de las zonas más conectadas de Asunción. Departamento de 1 dormitorio – 54 m² + cochera incluida Valor: USD 85.000 Sala/comedor espacioso Cocina equipada con muebles y extractor Área de lavado 1 garage Comodidades: Quincho, terraza, piscina Pet Friendly Acepta Créditos: Si Condiciones Especiales: La propiedad actualmente se encuentra alquilada DATOS DE LA PROPIEDAD: Tipo: Departamento Tipo de Operación: Venta Precio de Venta: US$ 85.000 Terreno: 66,5 m² Construcción: 54,0 m² Dormitorios: 1 Baños: 1 Estacionamientos: 1 Número de Elevadores: 1 Piso En Que Se Encuentra: 5 Regaderas: 1 Ambientes: 3 Características: Pileta, Acepta Mascotas, Estacionamiento, Aire Acondicionado Dirección: General Santos esq. Intendentes Militares, Las Mercedes, Asunción, Paraguay. C.P.: 001211 Comisión a Compartir: 2.5% Id Omni MLS: PY25960725 Asesor: Patricia Beatriz Villamayor Morinigo Celular: *** Email: patricia.villamayor@c21.com.py Oficina: CENTURY 21 Nova ID: 37102
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.280
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada
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