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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 9.465.695.000
Precio original: US$ 1.590.000
Oportunidad unica para invertir en Asuncion. Si estas buscando invertir y retorno inmediato, te paso esta excelente opcion de inversion, Edificio generando renta. Ubicacion estrategica, a solo una cuadra de la Avda. Fdo. de la Mora y a una cuadra y media de Medico del Chaco, facil acceso al centro de Asuncion, a pocos minutos de Villa Morra, eje corporativo. El Edificio se compone de la siguiente manera: Subsuelo, planta baja mas cuatro pisos Distribuida en: - Cuatro (4) departamentos de dos habitaciones en planta baja. - Diez y seis (16) departamentos de 2 habitaciones. - Ocho (8) departamentos de 3 habitaciones. - Veinticuatro (24) estacionamientos. Total departamentos: 28 unidades. Cada departamentos esta equipado de aa en todos los ambientes, placares, muebles de cocina, un termocalefon. Un ascensor. Escalera amplia. Amenities en planta baja. - Salon climatizado con parrilla y Kichinette. - Salon de juego para niños. - Baño sexado. Una caseta para guardia. 2 porton electrico. 1 porton peatonal. Ademas posee 2 tanques de agua, una boca de incendio. El edificio cuenta con detector de humo y alarma contra incendio. Actualmente el edificio esta alquilado en un 95% Rentabilidad bruta: 8%
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9844,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9844,3 M | Gs. -94,7 M |
| 2 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 299,1 M |
| 3 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 708,6 M |
| 4 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 1134,5 M |
| 5 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 1577,5 M |
| 6 | Gs. 12 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12 mil M | Gs. 2038,1 M |
| 7 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 2517,2 M |
| 8 | Gs. 13 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13 mil M | Gs. 3015,5 M |
| 9 | Gs. 13,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,5 mil M | Gs. 3533,7 M |
| 10 | Gs. 14 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14 mil M | Gs. 4072,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 56,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.577.616.000
Republicano, Asunción

≈ Gs. 1.488.317.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 4.851.913.000
Pettirossi, Asunción

≈ Gs. 922.756.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.274.297.000
Obrero, Asunción