OportunidadNuevo
Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Terreno en venta en Minga Guazú
Minga Guazú
Ubicación aproximada
360 m²
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Alto Paraná Minga Guazú, Minga Guazúubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 16.669.149.000
Gs. 86,4 k/m²Precio original: US$ 2.800.000
EN VENTA 19,29 HECTÁREAS EN ESQUINA Zona Industrial Minga Guazú | Ruta PY02 Km 28 Ubicada en una de las zonas industriales más estratégicas, con acceso directo y visibilidad plena sobre la Ruta PY02. Ideal Encontrá todo lo que necesitas para parques industriales, centros logísticos, depósitos, plantas de producción o desarrollos de gran escala. Entorno empresarial: Cargill XBRI Agrofertil Aeropuerto Guaraní Una propiedad industrial con ubicación privilegiada, alto flujo logístico y un entorno corporativo que garantiza plusvalía y crecimiento sostenido. COD 1235
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,3 mil M | Gs. -166,7 M |
| 2 | Gs. 18 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18 mil M | Gs. 526,7 M |
| 3 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 1247,9 M |
| 4 | Gs. 19,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,5 mil M | Gs. 1997,9 M |
| 5 | Gs. 20,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,3 mil M | Gs. 2778 M |
| 6 | Gs. 21,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,1 mil M | Gs. 3589,2 M |
| 7 | Gs. 21,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,9 mil M | Gs. 4432,9 M |
| 8 | Gs. 22,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,8 mil M | Gs. 5310,3 M |
| 9 | Gs. 23,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,7 mil M | Gs. 6222,8 M |
| 10 | Gs. 24,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,7 mil M | Gs. 7171,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 99,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
