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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Madame Lynch, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
4% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 170.000
¡EN VENTA! AMPLIO DUPLEX CON PISCINA EN ASUNCIÓN Ubicado en Asunción, en el Barrio Sta. María, a dos minutos de la Avda. Mcal. López y Madame Lynch, a 10 minutos de Aviadores del Chaco y el nuevo eje corporativo. Ubicación: https://goo.gl/maps/WNFYknpz2rYKJLPC7 Terreno: 192 m2 (8x24) Construcción: 150m2 Año de construcción: 2019/2020 PB: - Garage para 3 vehículos - Sala/Estar amplia integrada a comedor diario - Sala de TV / escritorio - Baño social c/pequeño depósito - Cocina amoblada y mesada desayunador - Quincho con parrilla - Piscina - Área de servicio (Habitación, baño y lavadero) PA: - Cuenta con 2 habitaciones con placares y A.A. - Baño familiar - Una habitación en suite con vestidor, A.A. y balcón. Todos los ambientes cuentan con A.A, incluye portero electrico. Toda la documentación lista para transferencia! Apta para credito bancario! Obs. Agendar visitas con 48hs de anticipación
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 137 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 126,9 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 274 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 305,9 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 410,9 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 486,7 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 547,9 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 669,2 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 684,9 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 853,6 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 821,9 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 1039,8 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 958,9 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 1228 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 1095,9 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1418,3 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 1232,8 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1610,7 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 1369,8 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1805,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 163.808
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 163.808
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción