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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 19.051.000
Gs. 54,2 k/m²Precio original: US$ 3.200
PLANTA BAJA: 351.63 m2 Estacionamiento para 3 vehículos en el subsuelo 1. Dos accesos: Una principal por el frente sobre Avda. España y otra paralela dentro del Edificio al lado de la recepcion. EQUIPAMIENTOS Acondicionador de Aire tipo Split: 4 equipos de 60.000 BTU por cada piso. Acondicionador de Aire tipo Split: 1 equipo de 12.000 BTU por cada piso en Sala Técnica. Una sala de A.A. por piso Cielorraso Colocado tipo Armstrong, para aislación termo –acústica con especificaciones técnicas aprobados por la Municipalidad de Asunción. Sistema de prevención Contra Incendios con los Detectores de Humo-Calor y los puestos de BIE para combates de Incendios en cada piso con su correspondiente BIS en Planta Baja. Baños Sexados Equipados. 1 Kitchenette equipado.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 113,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 7 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 135.249
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 135.249
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Gs. 20.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 20.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 18.400.000
Barrio Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Asunción
Ubicación aproximada
