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Gs. 6.000.000
SALÓN en Asunción – sobre Avda. Fndo. de la Mora – zona INC
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 20.000.000
96% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 3,4 K
OPORTUNIDAD: CASILLA GASTRONÓMICA EN FOODPARK VILLA MORRA Vendo puesto listo para trabajar en la mejor ubicación de Villa Morra. ✅ MEDIDAS: 3,3 x 3,3 metros (amplia y cómoda). ✅ CLIENTELA FORMADA: Trabajás desde el primer día con el flujo del parque. ✅ EQUIPAMIENTO: Se entrega vacía, pero INCLUYE el extractor industrial ya instalado. ✅ ELECTRICIDAD: Instalación reforzada de alta potencia (soporta todo tipo de máquinas sin cortes). ✅ ESTILO: Diseño urbano con arte en graffiti, ideal para captar atención. 📍 Ubicación: Foodpark Villa Morra (se vende para seguir operando en el lugar). ¡Escribime al DM para precio y visita! 🛡️🔥
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,8 M | Gs. 19,6 M | — | Gs. 20,8 M | Gs. 19,4 M |
| 2 | Gs. 21,6 M | Gs. 39,3 M | — | Gs. 21,6 M | Gs. 39,9 M |
| 3 | Gs. 22,5 M | Gs. 58,9 M | — | Gs. 22,5 M | Gs. 60,4 M |
| 4 | Gs. 23,4 M | Gs. 78,5 M | — | Gs. 23,4 M | Gs. 80,9 M |
| 5 | Gs. 24,3 M | Gs. 98,2 M | — | Gs. 24,3 M | Gs. 101,5 M |
| 6 | Gs. 25,3 M | Gs. 117,8 M | — | Gs. 25,3 M | Gs. 122,1 M |
| 7 | Gs. 26,3 M | Gs. 137,4 M | — | Gs. 26,3 M | Gs. 142,7 M |
| 8 | Gs. 27,4 M | Gs. 157 M | — | Gs. 27,4 M | Gs. 163,4 M |
| 9 | Gs. 28,5 M | Gs. 176,7 M | — | Gs. 28,5 M | Gs. 184,1 M |
| 10 | Gs. 29,6 M | Gs. 196,3 M | — | Gs. 29,6 M | Gs. 204,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 119,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
96% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 89.092
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
96% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 89.092
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción