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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 891.815.000
Casa en venta en Capiata, Asunción
Capiata, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²5 habs.
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Capiata, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.129.632.000
60% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 190.000
Casa Quinta en Capiatá. Superficie de Terreno de 1 hectárea (28 lotes juntos), sobre ruta asfaltada (que une RUTA 1 CON RUTA 2) a 900 metros de ruta 1, km 23. Perímetro protegido con postes de cemento, alambre tejido y en el frente verjas. CASA CON LAS SIGUIENTES COMODIDADES: - 1 dormitorio en Suite. - 4 dormitorios familiares. (2 dormitorios con aire acondicionado). - 4 baños familiares. - Amplio living comedor. - Cocina equipado con muebles. - Dependencia de servicios independientes. - Piscina de 16 x 6 mts. - Quincho. - Amplio Tajamar alimentado por naciente de agua (con cría de tilapia). - Instalación eléctrica trifásica. VENDO: 190.000 USD. ACEPTO GANADO VACUNO COMO PARTE DE PAGO. MAÍZ, SOJA, ARROZ. CONTACTO DIRECTO CON EL PROPIETARIO SIN INTERVENCIÓN DE LOTEADORA O INMOBILIARIA.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 118.410
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 118.410
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Descargar informe PDF≈ Gs. 891.815.000
Capiata, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 43,8 M/m²
Capiata, Asunción
Ubicación aproximada
