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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.365.262.000
Vendo Casa con Salon Comecial en CDE
Ciudad del Este
360 m²3 habs.2 baños
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.365.262.000
14% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 230.000
Oportunidad de Inversión en Km 5 – La Blanca Propiedad de dos plantas con distribución independiente, ideal para renta dual, vivienda multifamiliar o reventa con valor agregado. Potencial de renta: Cada planta cuenta con sala, comedor y cocina propios, lo que permite alquilar planta baja y planta alta por separado, maximizando el retorno de la inversión. Planta Baja: Sala-comedor, cocina, 2 dormitorios con baño compartido, 1 suite, dormitorio de servicio, quincho con baño y estacionamiento para 4 vehículos. Planta Alta: Estar íntimo, comedor, cocina, 3 dormitorios con baño compartido y 1 suite. Último Nivel: Losa completa lista para ampliación (mayor valor a futuro), depósito y 2 tanques de 500 L. ✅ Ventajas para el inversionista: Doble unidad funcional en un solo terreno Amplio estacionamiento (4 vehículos) — atractivo para inquilinos Losa lista para ampliar y aumentar plusvalía Se acepta terreno como parte de pago, facilitando la operación
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Juliana Agregatti
Inmobiliaria+595 986 466 816
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 202.381
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 202.381
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.365.262.000
San José, Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.353.391.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 1.340.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Ciudad del Este
Gs. 1.340.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 1.340.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada