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Alta rentabilidad
≈ Gs. 980.996.000
Dúplex en venta en Nazareth Village, Luque
Nazareth Village, Luque
Ubicación aproximada
168 m²4 habs.4 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 980.996.000
3% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 165.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis 📍Ubicado a pocos metros del Hotel Bourbon y La Confederación de Futbol. A unos 20 minutos del centro de la ciudad, a 5 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Petirossi, a pasos de Shoppings, centros de recreación, etc. Superficie terreno: 200 m2 Superficie construida: 180 m2 Planta baja: -Hall, comedor. social, estar social, cocina equipada. -Área de servicio (habitación con baño) y área de lavado. -Galería y patio. Planta alta: -Estar íntimo -3 amplias habitaciones (una en suite) con placares Areas comunes para la recreación, con un quincho con parrilla, piscina y baño. Seguridad 24 horas✅ INVERSIÓN: USD. 165.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.787
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Nazareth Village, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 980.996.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 980.996.000
Jardin de Oro, Luque