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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.041.822.000
5% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 175.000
Ubicado en el Edificio Altos Herrera, sobre las calles Todo lo que necesites está en Clasipar.com del maestro y consejal vargas. en barrio tranquilo a solo 300 m de Avda. Mariscal Lopez y 700 m de la Avda. Madame Lynch cerca de centros educativos, medicos y de esparcimiento a solo 15min del eje corporativo Superficie 112m2 Piso 2, N° 204 Living/comedor y cocina integrados La cocina se encuentra amoblada por ACHON incluye anafe, extractor y horno Balcon con parrilla 2 Dormitorios, uno de ellos en suite ambos con placares de excelente calidad Baño Social Area de lavadero discreta La cocina y los baños cuentan con termocalefones electronicos de bajo consumo y mantenimiento de fluyo constante Video Portero con control de acceso remoto Incluye 2 Cocheras y una baulera Valor: USD. 175.000 Financiable hasta en 60 cuotas con interesa bancario Amenities del edificio: Terraza con parrillero y piscina, baño de servicio externo con ducha. ID: 27527 Precio venta US$ 175.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 51,4 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 41 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 102,9 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 135,8 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 154,3 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 232,3 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 205,7 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 330,6 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 257,1 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 430,7 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 308,6 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 532,9 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 360 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 637 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 411,4 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 743,3 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 462,8 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 851,8 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 514,3 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 962,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.225
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción