1 / 25
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 833.457.000
28% sobre la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 140.000
EN VENTA DPTO MODERNO DE 2 DORMITORIOS Ciudad Nueva - Plaza Batallón 40 97 m2 propios - incluye 1 cochera y 1 baulera techadas. Cuenta con living comedor, balcón, cocina, lavadero, 2 dormitorios y 2 baños. Opcional: se podría vender amoblado, ideal para renta ya que es zona de embajadas y oficinas. Áreas comunes: seguridad 24 hs., ascensor, business center, gimnasio, terraza con parrilla y piscina. Inversión: 140.000 USD. Contacta a cualquier hora y día, incluso domingos y feriados al: 0️⃣9️⃣8️⃣3️⃣ 1️⃣1️⃣0️⃣7️⃣7️⃣7️⃣ Contacto: *** (Cero Nueve 83) 110777 wa.me/595983110777
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 63,5 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 170 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 277,9 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 975 M | Gs. 387,2 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 359,2 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 498,1 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 431 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 610,4 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 502,8 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 724,5 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 574,7 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 840,2 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 646,5 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 957,6 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 718,3 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1076,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.072
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.072
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción