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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.092.800.000
61% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²≈ US$ 351,5 k
🏡 Casa en venta Excelente oportunidad de inversión Barrio los Laureles ✨ Propiedad amplia y versátil, ideal para vivienda familiar o desarrollo inmobiliario. 📐 Terreno: 12 x 51 m (612 m²) 🛏️ 3 dormitorios 🛁 3baños 🛋️ Sala cómoda y luminosa 🍽️ Comedor integrado 👩🍳 Cocina funcional 🔥 Quincho ideal para reuniones 📦 Depósito de apoyo 🧹 Área de servicio independiente con pieza y baño propio 🚗 Estacionamiento para hasta 4 vehículos 📈 Gran potencial de inversión: Permite construcción de hasta 6 pisos, ideal para desarrolladores o inversionistas. https://maps.app.goo.gl/bNr9FL9LvC4HrSFL7?g_st=aw 💎 Una propiedad con excelente ubicación, amplitud y alto potencial de crecimiento
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2176,5 M | Gs. 80,8 M | — | Gs. 2176,5 M | Gs. 59,9 M |
| 2 | Gs. 2263,6 M | Gs. 161,7 M | — | Gs. 2263,6 M | Gs. 227,8 M |
| 3 | Gs. 2354,1 M | Gs. 242,5 M | — | Gs. 2354,1 M | Gs. 399,2 M |
| 4 | Gs. 2448,3 M | Gs. 323,3 M | — | Gs. 2448,3 M | Gs. 574,2 M |
| 5 | Gs. 2546,2 M | Gs. 404,2 M | — | Gs. 2546,2 M | Gs. 753 M |
| 6 | Gs. 2648,1 M | Gs. 485 M | — | Gs. 2648,1 M | Gs. 935,6 M |
| 7 | Gs. 2754 M | Gs. 565,9 M | — | Gs. 2754 M | Gs. 1122,4 M |
| 8 | Gs. 2864,1 M | Gs. 646,7 M | — | Gs. 2864,1 M | Gs. 1313,4 M |
| 9 | Gs. 2978,7 M | Gs. 727,5 M | — | Gs. 2978,7 M | Gs. 1508,8 M |
| 10 | Gs. 3097,9 M | Gs. 808,4 M | — | Gs. 3097,9 M | Gs. 1708,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 218.367
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 218.367
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción