
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.309.124.000
2% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 219.900
¡¡¡¡SUPER PROMO, SOLO POR EL MES DE DICIEMBRE 2023!!!! DEPA A ESTRENAR Si estas buscando un depto amplio con dos habitaciones en suite + una habitación de estudio/trabajo, en un edificio super residencial con poca aglomeración de inquilinos esta es tu opción ideal. Ubicado en el sitio mas residencial del centro financiero, comercial y de entretenimiento de Asunción, sobre la calle Fuerte Borbón a una cuadra de la calle Julio Correa, con acceso rápido a la Avda. Molas Lopez y la Avda San Martín. Zona orientativa: Centro Paraguayo Japones. El edificio Elite One es un exclusivo emprendimiento de tan solo 8 niveles - Solo 5 niveles son de departamentos. (total 10 unidades y un penthouse) - y 2 niveles son de estacionamiento sin columnas que interfieran. - ultimo piso la terraza, donde están los amenities como ser: piscina, parrilla, sala de tv o juego climatizada, baños y quincho climatizado para eventos, reuniones. La tipología de 132m2 propios cuenta con: - 2 dormitorios los dos en suite (baño propio y vestidor) - 1 habitación de estudio/trabajo con placard - 1 baño social - Cocina equipada, con horno, anafe y extractor - Espacio para lavadero - Amplio living -comedor - Amplio balcón con una preciosa vista hacia el eje corporativo. SE VENDE TAL CUAL A LAS IMAGENES, CON ESOS MUEBLES. Ademas cuenta con hall de ingreso, portería y ascensor. PRECIO PROMOCIONAL PARA DICIEMBRE 2023 ES 219.900 DOLARES + COCHERA 11.990DOLARES Posibilidad de comprar mas cochera si hay.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1361,5 M | Gs. 73,5 M | — | Gs. 1361,5 M | Gs. 60,4 M |
| 2 | Gs. 1415,9 M | Gs. 146,9 M | — | Gs. 1415,9 M | Gs. 188,3 M |
| 3 | Gs. 1472,6 M | Gs. 220,4 M | — | Gs. 1472,6 M | Gs. 318,4 M |
| 4 | Gs. 1531,5 M | Gs. 293,8 M | — | Gs. 1531,5 M | Gs. 450,7 M |
| 5 | Gs. 1592,7 M | Gs. 367,3 M | — | Gs. 1592,7 M | Gs. 585,4 M |
| 6 | Gs. 1656,5 M | Gs. 440,7 M | — | Gs. 1656,5 M | Gs. 722,6 M |
| 7 | Gs. 1722,7 M | Gs. 514,2 M | — | Gs. 1722,7 M | Gs. 862,3 M |
| 8 | Gs. 1791,6 M | Gs. 587,6 M | — | Gs. 1791,6 M | Gs. 1004,6 M |
| 9 | Gs. 1863,3 M | Gs. 661,1 M | — | Gs. 1863,3 M | Gs. 1149,8 M |
| 10 | Gs. 1937,8 M | Gs. 734,5 M | — | Gs. 1937,8 M | Gs. 1297,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 223.270
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 223.270
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada