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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.994.345.000
7% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 335.000
Gran oportunidad de inversion en Villa Aurelia, uno de los Barrios mas emblematicos y residenciales de Asuncion. Edificio de 3 niveles Pb 2 departamentos, A) de 2 dormitorios, amplia sala-comedor, Baño familiar, cocina, lavadero B) 1 dormitorio, amplia sala comedor, cocina-lavadero 1er Nivel 2 departamentos , igual distribucion al de Planta Baja 3er Nivel 1 departamento de 4 dormitorios, amplia sala comedor, cocina, lavadero 4 estacionamientos Al lado tiene disponible un terreno donde se podria seguir utilizando con proyecto a nueva edificacion u otro tipo de inversion. Precio de oferta!!!
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2074,1 M | Gs. 233,8 M | — | Gs. 2074,1 M | Gs. 213,9 M |
| 2 | Gs. 2157,1 M | Gs. 467,7 M | — | Gs. 2157,1 M | Gs. 530,7 M |
| 3 | Gs. 2243,4 M | Gs. 701,5 M | — | Gs. 2243,4 M | Gs. 850,8 M |
| 4 | Gs. 2333,1 M | Gs. 935,3 M | — | Gs. 2333,1 M | Gs. 1174,4 M |
| 5 | Gs. 2426,4 M | Gs. 1169,2 M | — | Gs. 2426,4 M | Gs. 1501,5 M |
| 6 | Gs. 2523,5 M | Gs. 1403 M | — | Gs. 2523,5 M | Gs. 1832,4 M |
| 7 | Gs. 2624,4 M | Gs. 1636,9 M | — | Gs. 2624,4 M | Gs. 2167,2 M |
| 8 | Gs. 2729,4 M | Gs. 1870,7 M | — | Gs. 2729,4 M | Gs. 2506 M |
| 9 | Gs. 2838,6 M | Gs. 2104,5 M | — | Gs. 2838,6 M | Gs. 2849 M |
| 10 | Gs. 2952,1 M | Gs. 2338,4 M | — | Gs. 2952,1 M | Gs. 3196,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 360.043
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 360.043
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada