
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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Villa del Parque 5, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.131.121.000
Precio original: US$ 190.000
VILLA DEL PARQUE 5 PINEDO: CASAS EN POZO A PASOS DEL PINEDO SHOPPING Hermoso y exclusivo condominio cerrado de casas a 7 minutos del Pinedo Shopping. Ubicado en una zona en expansión creciente, a 3 min. de la Avda. Laguna Grande, a 5 min de la Av. Mcal. López ya 20 min del eje corporativo de Asunción. En las cercanías se encuentran importantes instituciones como el Colegio Liberty, Hospital de Clínicas, Universidad Nacional de Asunción. Casa terminada villa del parque PLANTA BAJA: Porsh de entrada con puerta con visor, living amplio, comedor de ambiente generoso, con baño social, cocina amoblada, lavadero y tendedero, galería con churrasquera y parrilla, patio jardín y luces, cochera cubierta para dos autos ampliable a tres, con jardín. PLANTA ALTA: Tres dormitorios una en suite, estar diario, escalera con baranda. Terreno con títulos, cuenta catastral, medidores de agua y luz, todos individuales, muro perimetral con infraestructura de barrio cerrado, iluminación, pórtico de entrada, y salida con portero, calles con adoquín basáltico, jardinería, piscinas, sendero peatonal, juegos infantiles, quincho, con salón de estar, garita de guardias, circuito cerrado, casas con pisos de porcelanato 0.60 x 0.60, cielo raso de yeso, escalera con barandas de hierro o vidrios templados, placares de melanina, vestidores, accesorios lumínicos incluidos, cocinas amobladas, galería, con churrasquera con parrilla, cocheras cubiertas, etc. Planos firmados con impuestos municipales abonados y apro Además podrán disfrutar de hermosos amenities Piscina. Quincho. Juegos infantiles. Salón de estar. Salón de juegos. Gimnasio. Distribución de las casas Planta baja Porsh de entrada. Amplio living. Área de comedor. Baño social. Cocina amoblada. Lavadero y tendedero. Galería con parrilla. Patio. Cochera para dos vehículos expandible a tres. Planta Alta Estar diario. Ubicación: https://www.google.com/maps/dir//-25.309744,-57.518505/@-25.309744,-57.518505,5530m/data=!3m1!1e3?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDEyOS4xIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Consultá los planes de financiación propia con entrega del 30%. Financiación vía banco con Basa. ID: 143036067-20
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1176,4 M | Gs. -11,3 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 35,7 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 84,7 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 135,6 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 188,5 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 243,6 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 300,8 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 0 | — | Gs. 1548 M | Gs. 360,3 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 422,3 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 486,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo