ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Vendo Casa de 3 Habitaciones en CDE

Ciudad Nueva, Ciudad del Este

Nuevo

Gs. 500.000.000

20% sobre la mediana

Gs. 4,5 M/m²≈ US$ 82,6 k

3Dormitorios

2Baños

110 m²Construidos

406 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%36

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,5 M/m²

Mediana zonaGs. 3,8 M/m²

20% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 416.650.000

≈ US$ 68.833

Rango estimadoGs. 370,9 M–Gs. 946,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicada en Barrio Ciudad Nueva, km 7, zona super Stock. A 3 cuadras de la Avenida Julio Cesar Riquelme; 📌 Distribución: • Hall de Acceso; • 3 dormitorios (uno en suite). • Todos los dormitorios con A.A. • 2 baños con calefón (1 en suite + 1 social); • Placard en 2 dormitorios. • Amplia Sala. • Cocina Amoblada. • Lavadero bajo techo. • Patio delantero y trasero empastado; • Estacionamiento para dos vehículos bajo techo; • Amurallada en uno de los linderos con ladrillo visto 🔹 - Superficie de terreno 406mts² (14m x 29m); 🔹 - Superficie construida 110mts²; 📍 Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/HchdkderjDxkRxWF9 💰 Inversión al contado: G. 500.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 406 m²
Construido: 110 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 500.000.000

Ubicación

Barrio: Ciudad Nueva
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 525 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 520 M	Gs. 0	—	Gs. 520 M	Gs. -5 M
2	Gs. 540,8 M	Gs. 0	—	Gs. 540,8 M	Gs. 15,8 M
3	Gs. 562,4 M	Gs. 0	—	Gs. 562,4 M	Gs. 37,4 M
4	Gs. 584,9 M	Gs. 0	—	Gs. 584,9 M	Gs. 59,9 M
5	Gs. 608,3 M	Gs. 0	—	Gs. 608,3 M	Gs. 83,3 M
6	Gs. 632,7 M	Gs. 0	—	Gs. 632,7 M	Gs. 107,7 M
7	Gs. 658 M	Gs. 0	—	Gs. 658 M	Gs. 133 M
8	Gs. 684,3 M	Gs. 0	—	Gs. 684,3 M	Gs. 159,3 M
9	Gs. 711,7 M	Gs. 0	—	Gs. 711,7 M	Gs. 186,7 M
10	Gs. 740,1 M	Gs. 0	—	Gs. 740,1 M	Gs. 215,1 M