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Rincón, Ñemby
Gs. 900.000.000
31% sobre la medianaGs. 271,2 k/m²≈ US$ 152 k
🏗️ TERRENO PARA DESARROLLO | ÑEMBY 📍 Barrio Rincón Una propiedad con 3.318 m² y 58 metros de frente, pensada para desarrollar a escala. Ideal para: 🏘️ Proyecto de dúplex o chalets 🏗️ Complejo residencial 💰 Desarrollo para venta o generación de renta 📐 Terreno: 3.318 m² 📏 Frente: 58 metros 📑 Documentación lista para transferir 💰 PRECIO: Gs. 900.000.000 Una combinación difícil de encontrar: gran superficie + amplio frente + precio competitivo para desarrollo. 📲 Consultame para ubicación exacta y más información. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/RTGRzdxJoZwjiWe49
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Gs. 275.000.000
Gs. 735,3 k/m²
Rincón, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 275.000.000
Gs. 735,3 k/m²
Rincón, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 125.000.000
Gs. 292,1 k/m²
Rincón, Ñemby
Ubicación aproximada
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.340
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.340
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Capilla del monte, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 295 k/m²
La Lomita, Ñemby
Ubicación aproximada