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Bajo el mercadoAlta rentabilidad
≈ Gs. 803.691.000
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
120 m²2 habs.3 baños
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barrio sajonia-Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.976.634.000
Precio original: US$ 500.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. EN VENTA - CASA EN SAJONIA 📍Ubicación: Avda Colón y Cuba - Barrio Sajonia, Asunción 📐 Superficie Total: 958 m² 📏 Frente: 20 m | Fondo: 47,9 m 💰Inversión: 500.000 USD 🏠 Casa principal Planta baja: - Recibidor - Living y estar diario con A/C - Comedor amplio con A/C - Cocina amoblada - Lavadero - Área de servicio - Dormitorio en suite con vestidor y baño - Dormitorio de huéspedes - 2 dormitorios secundarios (comunicadas por altillo) - Galería - Baño familiar - Patio amplio con piscina (filtro y cascada) - Baño social - Quincho con parrilla - Cochera con portón automático (acceso por calle cuba) Planta alta: - Dormitorio servicio - Sala intima 🏢 Área comercial integrada Planta baja: - 2 oficinas con A/C - 1 baño - Sala de espera Planta alta: - Recepción amplia - 6 oficinas privadas - 1 baño social - Kichenette - Salida trasera al tinglado 🏗️ Tinglado/Deposito - Acceso vehicular independiente (Sobre la calle Cuba) - Espacio abierto techado ideal para depósito o Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com taller
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3095,7 M | Gs. -29,8 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 94,1 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 222,8 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 356,8 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 496,1 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 640,9 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 0 | — | Gs. 3917 M | Gs. 791,6 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 948,3 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 1111,2 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 1280,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción