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Filadelfia
Gs. 997.500.000
271% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²≈ US$ 167,6 k
EN VENTA UNA CASA EN FILADELFIA calle Chaco Boreal c/ Carlos Casado Superficie de terreno 6.266m2 Totalmente cerrado 3 Habitaciones amoblado 1 habitacion en suite Cocina Amoblado Sala Baño social Deposito Quincho con parrilla Tatacua 1 habitacion p/ huesped baño social Aljibe Pozo negro
Tu escenario vs. Filadelfia Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1037,4 M | Gs. 47,8 M | — | Gs. 1037,4 M | Gs. 37,9 M |
| 2 | Gs. 1078,9 M | Gs. 95,7 M | — | Gs. 1078,9 M | Gs. 127,2 M |
| 3 | Gs. 1122,1 M | Gs. 143,5 M | — | Gs. 1122,1 M | Gs. 218,2 M |
| 4 | Gs. 1166,9 M | Gs. 191,3 M | — | Gs. 1166,9 M | Gs. 310,9 M |
| 5 | Gs. 1213,6 M | Gs. 239,1 M | — | Gs. 1213,6 M | Gs. 405,4 M |
| 6 | Gs. 1262,2 M | Gs. 287 M | — | Gs. 1262,2 M | Gs. 501,8 M |
| 7 | Gs. 1312,6 M | Gs. 334,8 M | — | Gs. 1312,6 M | Gs. 600,1 M |
| 8 | Gs. 1365,1 M | Gs. 382,6 M | — | Gs. 1365,1 M | Gs. 700,4 M |
| 9 | Gs. 1419,8 M | Gs. 430,5 M | — | Gs. 1419,8 M | Gs. 802,8 M |
| 10 | Gs. 1476,5 M | Gs. 478,3 M | — | Gs. 1476,5 M | Gs. 907,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
271% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 45.109
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 280.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Filadelfia
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