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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Dúplex en venta en Laurelty, Luque
Laurelty, Luque
290 m²3 habs.2 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 550.000.000
Gs. 1,9 M/m²≈ US$ 92,4 k
✨ DÚPLEX EN VENTA – ZÁRATE ISLA, LUQUE ✨???? A 150 m de Avda. Ykua Karanday ✈️ Cerca del Aeropuerto A 20 min del Eje Corporativo Próximo a Shopping Plaza Madero y Rakiura Terreno: 294,11m² Construcción: 105m² 3 dormitorios (1 en suite) 2 baños Cocina independiente amoblada Quincho con parrilla Amplio patio Cochera para 2 vehículos ????Área de lavado independiente techado y cerrado ❄️ Aire acondicionado y ventilador de techo en todos los ambientes Alarma monitoreada + cerco eléctrico Precio: Gs. Ver datos Apto para crédito bancario Zona en pleno crecimiento, ideal para vivir o invertir Consultá ahora y agendá tu visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 0 | — | Gs. 572 M | Gs. -5,5 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 594,9 M | Gs. 17,4 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 618,7 M | Gs. 41,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,4 M | Gs. 65,9 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,2 M | Gs. 91,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 695,9 M | Gs. 118,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 723,8 M | Gs. 146,3 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 752,7 M | Gs. 175,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 782,8 M | Gs. 205,3 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,1 M | Gs. 236,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque
Gs. 860.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Laurelty, Luque
