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Ytay
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Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 60,6 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 54,4 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 121,3 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 141 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 181,9 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 228,7 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 242,5 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 317,4 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 303,1 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 407,3 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 363,8 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 498,3 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 424,4 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 590,6 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 485 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 684,1 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 545,6 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 779 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 606,3 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 875,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 104.001
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ytay
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