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Nuevo
≈ Gs. 1.483.981.000
Encantadora Casa con 4 Baños, Jardín y Oficina - Perfecta Fusión Rústico-Moderna
Luque
275 m²4 habs.4 baños
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Luque
Gs. 350.000.000
1% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 59 k
🏡💥 ¡DÚPLEX A ESTRENAR POR TAN SOLO Gs 2.400.000 MENSUALES! 📍 ¡Tu Nuevo Hogar en Luque! Ubicado en una zona residencial en desarrollo, con excelente conexión a las avenidas principales de Luque y Limpio, lo que permite una rápida llegada a Asunción y otras ciudades del área metropolitana. ✅ Características del inmueble: 62 m² construidos Terreno de 6,10 m de frente x 30,20 m de fondo Estar, cocina y comedor integrados 2 dormitorios 1 baño Espacio para 2 vehículos 💸 Inversión total: Gs 340.000.000 🏠 Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y financiación accesible en una zona con gran proyección. 📲 Contactanos y coordiná tu visita sin compromiso. 📌 Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/SUZU8vpZC2DAZ7ju7?g_st=iw
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX ELITE
Nicolás Gustale
InmobiliariaFederación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
+595 981 835 948
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.505
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 217.848.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.195.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 2.552.447.000
Luque