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Ytayubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 867.986.000
9% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 145.800
Descubra la vida de lujo en este fabuloso departamento de 3 dormitorios, diseñado para ofrecerle el máximo confort y estilo. Disfrute de una moderna área de cocina, dos elegantes baños y un balcón privado con parrilla, ideal para reuniones sociales mientras se deleita con las impresionantes vistas panorámicas del prestigioso Club Internacional de Tenis. Cada cochera está disponible por un precio de 12.000 USD, asegurando comodidad y seguridad para su vehículo. Este es el hogar perfecto para quienes buscan exclusividad y un estilo de vida sofisticado.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 902,7 M | Gs. 78,8 M | — | Gs. 902,7 M | Gs. 70,2 M |
| 2 | Gs. 938,8 M | Gs. 157,7 M | — | Gs. 938,8 M | Gs. 185,1 M |
| 3 | Gs. 976,4 M | Gs. 236,5 M | — | Gs. 976,4 M | Gs. 301,5 M |
| 4 | Gs. 1015,4 M | Gs. 315,3 M | — | Gs. 1015,4 M | Gs. 419,4 M |
| 5 | Gs. 1056 M | Gs. 394,2 M | — | Gs. 1056 M | Gs. 538,8 M |
| 6 | Gs. 1098,3 M | Gs. 473 M | — | Gs. 1098,3 M | Gs. 659,9 M |
| 7 | Gs. 1142,2 M | Gs. 551,8 M | — | Gs. 1142,2 M | Gs. 782,6 M |
| 8 | Gs. 1187,9 M | Gs. 630,6 M | — | Gs. 1187,9 M | Gs. 907,2 M |
| 9 | Gs. 1235,4 M | Gs. 709,5 M | — | Gs. 1235,4 M | Gs. 1033,5 M |
| 10 | Gs. 1284,8 M | Gs. 788,3 M | — | Gs. 1284,8 M | Gs. 1161,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.920
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.920
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 506.028.000
Ytay
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Ytay
Ubicación aproximada